HOTELES

La inversión hotelera en España cae un 55% en verano

La inversión hotelera en España se ha relajado en el tercer trimestre, tras el récord alcanzado en la primera mitad del año, y ha vivido una caída del 55 % respecto el mismo período de 2016, hasta un volumen aproximado de 240 millones de euros, según la consultora CBRE Hoteles.

Habitación del Nobu Hotel Ibiza Bay. Foto: Cedida por el hotel

Las vacaciones de verano han desacelerado la inversión hotelera en España durante el tercer trimestre, “tras seis meses de euforia y récords” en los que se invirtieron más de 1.400 millones de euros, según la compañía de consultoría hotelera.

No obstante, las operaciones más relevantes del trimestre han tenido lugar durante septiembre, lo que, unido a importantes operaciones de compraventa en curso, “hace pensar que la inversión hotelera en España volverá a acelerarse durante los últimos meses del año”.

Buenas previsiones de futuro

CBRE Hotels prevé que el volumen de inversión alcance los 3.000 millones de euros en 2017, lo que marcaría un nuevo récord histórico superando la cifra lograda en 2015.

Las operaciones de compra de activos llevadas a cabo entre julio y septiembre han incluido no sólo hoteles, sino también apartamentos turísticos, apartahoteles, solares y edificios orientados a uso hotelero.

En total, se han transaccionado 22 activos (2.500 habitaciones) entre los que ha destacado el producto vacacional, que ha concentrado el 65 % del total invertido y casi el 80 % de las habitaciones vendidas.

Con respecto al destino de las inversiones, en el ámbito urbano, las operaciones se han distribuido entre las principales ciudades españolas como Madrid, Barcelona, Málaga, Granada, Valencia y Bilbao.

Habitación del Hotel Silken Gran Havana de Barcelona. Foto: Hoteles Silken

Habitación del Hotel Silken Gran Havana de Barcelona. Foto: Hoteles Silken

En el segmento vacacional, los inversores han destinado un 45 % del total invertido en esta tipología de producto en los dos archipiélagos (Baleares y Canarias).

Dentro del perímetro vacacional han destacado las adquisiciones acometidas por Portobello Capital, el inversor más activo durante el tercer trimestre del año y que ha protagonizado la compra de varios activos y participaciones de hoteles gestionados por Blue Sea Hotels & Resorts.

En el segmento urbano, la operación de mayor calado ha sido la compra del Hotel Parque Central de Valencia por parte de Senator Hotels & Resorts.

CBRE Hotels ha intermediado en dos operaciones en los últimos tres meses que han sido la venta del hotel Dolce Sitges y la de un solar en Bilbao destinado a la construcción del primer hotel de la cadena Catalonia Hotels & Resorts en la ciudad.

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